31 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 322 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2.
1 niveau - 1783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 80 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 424 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 368 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1334 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Edouard Vaillant, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 31 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 7 322 €/m², le 31 Avenue Edouard Vaillant se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Edouard Vaillant se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 19.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Edouard Vaillant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Edouard Vaillant est de 30.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 35.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
