63 ter Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 ter Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 275 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°65 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°69.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 ter Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 68 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 53 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 36 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 171 mètres
Ventes au 63 ter Avenue Edouard Vaillant
Les 15 ventes au 63 ter Avenue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 ter Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 ter Avenue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 ter Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 ter Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 ter Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 63 ter Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 275 €/m², le 63 ter Avenue Edouard Vaillant se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 ter Avenue Edouard Vaillant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 ter Avenue Edouard Vaillant se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 ter Avenue Edouard Vaillant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 63 ter Avenue Edouard Vaillant est de 30.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
