2 Avenue Emile Zola, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 10 157 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emile Zola, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 219 parkings - 4544 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Billancourt à 226 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 529 mètres
- - Collège Jean Renoir à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 412 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 9 236 €/m². Avec un prix moyen de 10 157 €/m², le 2 Avenue Emile Zola se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Zola par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emile Zola se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 65.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emile Zola à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emile Zola est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
