41 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 888 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°39 et de n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Reine à 63 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 563 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 509 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1012 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 122 mètres
Ventes au 41 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 41 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Victor Hugo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 10 888 €/m², le 41 Avenue Victor Hugo se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Victor Hugo se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 76.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Victor Hugo est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
