47 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 039 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°45 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Reine à 4 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 509 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 457 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 957 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 178 mètres
Ventes au 47 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 47 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Victor Hugo, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 47 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 039 €/m², le 47 Avenue Victor Hugo se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Victor Hugo se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Victor Hugo est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
