52 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 147 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Reine à 32 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 488 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 964 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 152 mètres
Ventes au 52 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 52 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Victor Hugo, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 147 €/m², le 52 Avenue Victor Hugo se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Victor Hugo se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 48.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Victor Hugo est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
