74 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 804 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°72 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 25 parkings - 898 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 52 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 382 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 345 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 320 mètres
Ventes au 74 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 74 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Victor Hugo, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 804 €/m², le 74 Avenue Victor Hugo se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Victor Hugo se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 59.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Victor Hugo est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
