31 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 8 547 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République Point du Jour 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Point Du Jour à 38 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 461 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 474 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 278 mètres
Ventes au 31 Boulevard de la République
Les 9 ventes au 31 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de la République, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 356 €/m². Avec un prix moyen de 8 547 €/m², le 31 Boulevard de la République se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de la République par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la République se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 38.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de la République à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de la République est de 31.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
