45 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 7 842 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier République Point du Jour 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 134 logements - 1472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Point Du Jour à 159 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 349 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 377 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la République, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 356 €/m². Avec un prix moyen de 7 842 €/m², le 45 Boulevard de la République se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la République se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 27.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la République à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la République est de 30.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25 € à 36.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
