49 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 9 209 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier République Point du Jour 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 177 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 315 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 350 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de la République, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 356 €/m². Avec un prix moyen de 9 209 €/m², le 49 Boulevard de la République se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la République par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la République se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de la République à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de la République est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.38 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
