86 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 7 550 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 98 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 269 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 333 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 276 mètres
Ventes au 86 Boulevard de la République
Les 6 ventes au 86 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de la République, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 356 €/m². Avec un prix moyen de 7 550 €/m², le 86 Boulevard de la République se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de la République par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de la République se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 22.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de la République à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de la République est de 30.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
