2 Cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de l'Ile Seguin, affiche un prix moyen de 8 447 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Trapèze 4.
8 niveaux - 2111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Kermen à 129 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 383 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 179 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 133 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de l'Ile Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de l'Ile Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de l'Ile Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de l'Ile Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de l'Ile Seguin dans son marché local
Prix du 2 Cours de l'Ile Seguin par rapport à la voie
Sur Cours de l'Ile Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 447 €/m², le 2 Cours de l'Ile Seguin se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de l'Ile Seguin par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de l'Ile Seguin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de l'Ile Seguin à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de l'Ile Seguin est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
