22 Cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de l'Ile Seguin, affiche un prix moyen de 9 798 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 65 logements - 6 locaux - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'ile Seguin à 30 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 470 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 335 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1221 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 335 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 42 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 166 mètres
Ventes au 22 Cours de l'Ile Seguin
Les 15 ventes au 22 Cours de l'Ile Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de l'Ile Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de l'Ile Seguin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de l'Ile Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de l'Ile Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de l'Ile Seguin dans son marché local
Prix du 22 Cours de l'Ile Seguin par rapport à la voie
Sur Cours de l'Ile Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 170 €/m². Avec un prix moyen de 9 798 €/m², le 22 Cours de l'Ile Seguin se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de l'Ile Seguin par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de l'Ile Seguin se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 59.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours de l'Ile Seguin à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Cours de l'Ile Seguin est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
