3 Cours des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours des Longs Prés, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 895 logements et 101 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier République Point du Jour 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 895 logements - 101 locaux - 83 parkings - 11608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 146 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 400 mètres
- - Collège Jean Renoir à 400 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours des Longs Prés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours des Longs Prés dans son marché local
Prix du 3 Cours des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Cours des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 3 Cours des Longs Prés se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours des Longs Prés se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 25.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Cours des Longs Prés est de 29.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 35.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
