9 bis Cours des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours des Longs Prés, affiche un prix moyen de 7 105 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°10 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 62 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 408 mètres
- - Collège Jean Renoir à 408 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cours des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cours des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours des Longs Prés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours des Longs Prés dans son marché local
Prix du 9 bis Cours des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Cours des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 7 105 €/m², le 9 bis Cours des Longs Prés se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours des Longs Prés se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 15.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours des Longs Prés est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 35.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
