23 Passage Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Belle Feuille, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 153 parkings - 2055 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 145 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 562 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 559 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage Belle Feuille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Belle Feuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Belle Feuille, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Belle Feuille dans son marché local
Prix du 23 Passage Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Passage Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 472 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 23 Passage Belle Feuille se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Belle Feuille se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 52.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Passage Belle Feuille est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
