49 Passage de l'Arroseur Arrosé, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Passage de l'Arroseur Arrosé, affiche un prix moyen de 9 546 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°51 et de n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jour Se Lève à 167 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 702 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 674 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Passage de l'Arroseur Arrosé
Aucune vente n'a été recensée au 49 Passage de l'Arroseur Arrosé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé dans son marché local
Prix du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé par rapport à la voie
Sur Passage de l'Arroseur Arrosé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 394 €/m². Avec un prix moyen de 9 546 €/m², le 49 Passage de l'Arroseur Arrosé se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Passage de l'Arroseur Arrosé par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Passage de l'Arroseur Arrosé se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Passage de l'Arroseur Arrosé à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Passage de l'Arroseur Arrosé est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
