2 Passage Deschandelliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Deschandelliers, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Deschandelliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Billancourt à 221 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 207 mètres
- - Collège Jean Renoir à 207 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 221 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Deschandelliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Deschandelliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Deschandelliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Deschandelliers, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Deschandelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Deschandelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Deschandelliers dans son marché local
Prix du 2 Passage Deschandelliers par rapport à la voie
Sur Passage Deschandelliers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 2 Passage Deschandelliers se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Deschandelliers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Deschandelliers se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Deschandelliers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Deschandelliers est de 29.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.92 € à 34.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
