42 Passage les Enfants du Paradis, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Passage les Enfants du Paradis, affiche un prix moyen de 9 286 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°54 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Passage les Enfants du Paradis, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République Point du Jour 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 89 logements - 98 parkings - 1284 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 191 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 679 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 659 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 472 mètres
Ventes au 42 Passage les Enfants du Paradis
Les 5 ventes au 42 Passage les Enfants du Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Passage les Enfants du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Passage les Enfants du Paradis, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Passage les Enfants du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Passage les Enfants du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Passage les Enfants du Paradis dans son marché local
Prix du 42 Passage les Enfants du Paradis par rapport à la voie
Sur Passage les Enfants du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 335 €/m². Avec un prix moyen de 9 286 €/m², le 42 Passage les Enfants du Paradis se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Passage les Enfants du Paradis par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Passage les Enfants du Paradis se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 50.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Passage les Enfants du Paradis à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 42 Passage les Enfants du Paradis est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
