8 Passage les Enfants du Paradis, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage les Enfants du Paradis, affiche un prix moyen de 9 542 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage les Enfants du Paradis, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier République Point du Jour 3.
9 niveaux - 1632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jour Se Lève à 186 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 688 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 664 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage les Enfants du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage les Enfants du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage les Enfants du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage les Enfants du Paradis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage les Enfants du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage les Enfants du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage les Enfants du Paradis dans son marché local
Prix du 8 Passage les Enfants du Paradis par rapport à la voie
Sur Passage les Enfants du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 301 €/m². Avec un prix moyen de 9 542 €/m², le 8 Passage les Enfants du Paradis se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage les Enfants du Paradis par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage les Enfants du Paradis se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage les Enfants du Paradis à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Passage les Enfants du Paradis est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
