13 Passage Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 833 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 700 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 110 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 315 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 317 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Victor Hugo, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Passage Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Passage Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 835 €/m². Avec un prix moyen de 8 833 €/m², le 13 Passage Victor Hugo se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Victor Hugo se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Victor Hugo est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
