21 Place Paul Verlaine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 33.34 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 310 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Paul Verlaine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 310 logements - 5 locaux - 229 parkings - 5884 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 125 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 453 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 269 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 238 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 202 mètres
Ventes au 21 Place Paul Verlaine
Les 11 ventes au 21 Place Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Paul Verlaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 21 Place Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Place Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 21 Place Paul Verlaine se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Paul Verlaine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Paul Verlaine se situe 46.88 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 23.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Paul Verlaine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Place Paul Verlaine est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.78 € à 34.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
