8 Place Saint-Germain des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-Germain des Longs Prés, affiche un prix moyen de 7 515 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 895 logements et 101 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier République Point du Jour 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 895 logements - 101 locaux - 83 parkings - 11608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 142 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 321 mètres
- - Collège Jean Renoir à 321 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint-Germain des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint-Germain des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Place Saint-Germain des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 7 515 €/m², le 8 Place Saint-Germain des Longs Prés se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-Germain des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint-Germain des Longs Prés se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 22.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint-Germain des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint-Germain des Longs Prés est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
