12 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de Stalingrad, affiche un prix moyen de 7 089 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 32 logements - 27 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversière à 114 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 211 mètres
- - Collège Jean Renoir à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 379 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 262 mètres
Ventes au 12 Quai de Stalingrad
Les 8 ventes au 12 Quai de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de Stalingrad, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Quai de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Quai de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 089 €/m², le 12 Quai de Stalingrad se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de Stalingrad par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de Stalingrad se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 15.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de Stalingrad à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de Stalingrad est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.2 € à 34.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
