21 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 1 local - 1600 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversière à 106 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 284 mètres
- - Collège Jean Renoir à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 561 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 319 mètres
Ventes au 21 Quai de Stalingrad
Les 14 ventes au 21 Quai de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de Stalingrad, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de Stalingrad dans son marché local
Prix du 21 Quai de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Quai de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 21 Quai de Stalingrad se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de Stalingrad par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de Stalingrad se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 9.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de Stalingrad à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de Stalingrad est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 35.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
