7 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de Stalingrad, affiche un prix moyen de 9 217 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 12 parkings - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversière à 177 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 224 mètres
- - Collège Jean Renoir à 224 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 315 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 275 mètres
Ventes au 7 Quai de Stalingrad
Les 14 ventes au 7 Quai de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de Stalingrad, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Quai de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Quai de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 9 217 €/m², le 7 Quai de Stalingrad se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de Stalingrad par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de Stalingrad se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de Stalingrad à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de Stalingrad est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
