9 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de Stalingrad, affiche un prix moyen de 7 722 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de Stalingrad, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 78 logements - 60 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversière à 143 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 214 mètres
- - Collège Jean Renoir à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 349 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de Stalingrad, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Quai de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Quai de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 722 €/m², le 9 Quai de Stalingrad se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de Stalingrad par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de Stalingrad se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 25.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de Stalingrad à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de Stalingrad est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
