2 Quai du Quatre Septembre, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 7 960 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Quatre Septembre, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2.
- 1904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Saint-Cloud - Albert Kahn à 219 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1209 mètres
- - Collège privé Rambam à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Gerbert d'aurillac à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Quatre Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 2 Quai du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Quai du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 001 €/m². Avec un prix moyen de 7 960 €/m², le 2 Quai du Quatre Septembre se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Quatre Septembre par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Quatre Septembre se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Quatre Septembre à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Quatre Septembre est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
