104 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°102 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°100 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 12 locaux - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 196 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 912 mètres
- - Collège Bartholdi à 225 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 400 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de la Reine, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 104 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 104 Route de la Reine se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de la Reine se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 25.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 104 Route de la Reine est de 30.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 36.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
