105 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 9 896 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 2 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 196 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 879 mètres
- - Collège Bartholdi à 196 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 606 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 293 mètres
Ventes au 105 Route de la Reine
Les 2 ventes au 105 Route de la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route de la Reine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 105 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 9 896 €/m², le 105 Route de la Reine se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Route de la Reine se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 60.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 105 Route de la Reine est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
