109 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 bis Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 359 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°109 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Route de la Reine 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 104 logements - 2 locaux - 80 parkings - 859 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Morizet à 137 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 888 mètres
- - Collège Bartholdi à 81 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 422 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Silly à 143 mètres
Ventes au 109 bis Route de la Reine
Les 24 ventes au 109 bis Route de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 bis Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 bis Route de la Reine, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 bis Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 bis Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 bis Route de la Reine dans son marché local
Prix du 109 bis Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 359 €/m², le 109 bis Route de la Reine se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 bis Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 bis Route de la Reine se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 bis Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 109 bis Route de la Reine est de 31.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 36.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
