12 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 18 parkings - 201 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 47 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 501 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 434 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1118 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la Reine, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 12 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 12 Route de la Reine se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la Reine se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la Reine est de 31.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.03 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
