21 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 7 414 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 6 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 140 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 453 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 390 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1027 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la Reine, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 21 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 414 €/m², le 21 Route de la Reine se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de la Reine se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 20.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Reine est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.66 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
