31 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 371 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Reine à 94 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 453 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 395 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 976 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 241 mètres
Ventes au 31 Route de la Reine
Une vente a été recensée au 31 Route de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Reine, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 31 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 501 €/m². Avec un prix moyen de 8 371 €/m², le 31 Route de la Reine se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Reine se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Reine est de 31.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
