35 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 9 121 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 277 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Reine à 51 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 460 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 407 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 939 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 225 mètres
Ventes au 35 Route de la Reine
Les 3 ventes au 35 Route de la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de la Reine, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 35 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 501 €/m². Avec un prix moyen de 9 121 €/m², le 35 Route de la Reine se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de la Reine se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 48.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Route de la Reine est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 37.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
