52 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 9 232 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 163 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 572 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 538 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 127 mètres
Ventes au 52 Route de la Reine
Les 4 ventes au 52 Route de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de la Reine, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 52 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 9 232 €/m², le 52 Route de la Reine se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de la Reine se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 52 Route de la Reine est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
