53 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Route de la Reine, affiche un prix moyen de 7 677 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 248 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 607 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 584 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 112 mètres
Ventes au 53 bis Route de la Reine
Les 7 ventes au 53 bis Route de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Route de la Reine, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Route de la Reine dans son marché local
Prix du 53 bis Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 7 677 €/m², le 53 bis Route de la Reine se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Route de la Reine se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 24.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 53 bis Route de la Reine est de 30.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.29 € à 35.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
