74 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 013 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°72 ter et de n°76.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 2566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 97 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 737 mètres
- - Collège Bartholdi à 531 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 276 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 150 mètres
Ventes au 74 Route de la Reine
Les 2 ventes au 74 Route de la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de la Reine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 74 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 013 €/m², le 74 Route de la Reine se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de la Reine se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 74 Route de la Reine est de 30.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
