86 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 970 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°86 ter mais inférieur de 0.02 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 65 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 864 mètres
- - Collège Bartholdi à 375 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 371 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Route de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Route de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Route de la Reine, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Route de la Reine dans son marché local
Prix du 86 bis Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 970 €/m², le 86 bis Route de la Reine se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Route de la Reine se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 86 bis Route de la Reine est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
