91 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 565 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°93 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 135 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 896 mètres
- - Collège Bartholdi à 299 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 678 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 399 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 232 mètres
Ventes au 91 Route de la Reine
Une vente a été recensée au 91 Route de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de la Reine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 91 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 565 €/m², le 91 Route de la Reine se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de la Reine se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 91 Route de la Reine est de 31.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 36.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
