2 Rue Alfred Laurant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Laurant, affiche un prix moyen de 10 090 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Laurant, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 136 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1445 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 292 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 363 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Laurant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Laurant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Laurant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Laurant, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Laurant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Laurant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Laurant dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Laurant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Laurant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 519 €/m². Avec un prix moyen de 10 090 €/m², le 2 Rue Alfred Laurant se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Laurant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Laurant se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 63.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Laurant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Laurant est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
