8 Rue Alfred Laurant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Laurant, affiche un prix moyen de 9 773 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Laurant, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 175 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1399 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 334 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 270 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred Laurant
Les 4 ventes au 8 Rue Alfred Laurant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Laurant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Laurant, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Laurant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Laurant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Laurant dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Laurant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Laurant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 545 €/m². Avec un prix moyen de 9 773 €/m², le 8 Rue Alfred Laurant se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Laurant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Laurant se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 58.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Laurant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Laurant est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
