109 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 9 235 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 798 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 183 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 792 mètres
- - Collège Bartholdi à 296 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue d'Aguesseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 109 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 235 €/m², le 109 Rue d'Aguesseau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue d'Aguesseau se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 109 Rue d'Aguesseau est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
