165 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 842 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°160 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Billancourt à 92 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 535 mètres
- - Collège Bartholdi à 490 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 302 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 49 mètres
Ventes au 165 Rue d'Aguesseau
Les 5 ventes au 165 Rue d'Aguesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue d'Aguesseau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 165 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 842 €/m², le 165 Rue d'Aguesseau se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue d'Aguesseau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 165 Rue d'Aguesseau est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
