174 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 322 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°176 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 638 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 62 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 432 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 485 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 166 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 89 mètres
Ventes au 174 Rue d'Aguesseau
Les 2 ventes au 174 Rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue d'Aguesseau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 174 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 322 €/m², le 174 Rue d'Aguesseau se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue d'Aguesseau se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 174 Rue d'Aguesseau est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 37.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
