23 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 20 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 172 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1327 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 179 mètres
Ventes au 23 Rue d'Aguesseau
Les 2 ventes au 23 Rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aguesseau, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 23 Rue d'Aguesseau se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Aguesseau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Aguesseau est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
