26 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 9 597 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 167 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 180 mètres
Ventes au 26 Rue d'Aguesseau
Les 3 ventes au 26 Rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Aguesseau, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 597 €/m², le 26 Rue d'Aguesseau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Aguesseau se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Aguesseau est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
