35 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 9 179 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 291 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 136 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Aguesseau, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 179 €/m², le 35 Rue d'Aguesseau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Aguesseau se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 48.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Aguesseau est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
