39 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 9 014 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 124 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 165 mètres
Ventes au 39 Rue d'Aguesseau
Les 7 ventes au 39 Rue d'Aguesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Aguesseau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 014 €/m², le 39 Rue d'Aguesseau se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Aguesseau se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Aguesseau est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
