3 bis Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 9 885 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 53 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 202 mètres
Ventes au 3 bis Rue d'Aguesseau
Les 2 ventes au 3 bis Rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Aguesseau, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 885 €/m², le 3 bis Rue d'Aguesseau se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Aguesseau se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 60.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Aguesseau est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
